Продление «дачной амнистии»
Управление Росреестра по Брянской области сообщает, что вступил в силу Федеральный закон, который предусматривает в том числе продление так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года.
Важно отметить, что если до 01.03.2019 по упрощенному порядку можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозяйственные постройки на земельных участках, выделенных для ведения садоводства, ЛПХ, ИЖС, то обновленная амнистия затронет только дачников.
Итак, закон устанавливает, что до 1 марта 2021 года в упрощенном порядке можно будет зарегистрировать права на жилые и садовые дома, которые построены на садовых земельных участках.
Соответственно, оформление прав на эти объекты будет осуществляться по аналогии с ранее действовавшими положениями «дачной амнистии» в упрощенном порядке, то есть, на основании технического плана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Следует отметить, что построенный объект недвижимости должен соответствовать предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.
Так, для объекта индивидуального жилищного строительства установлено, что это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданских бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании и не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Если дом уже построен или его строительство начато до 4 августа 2018 на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), то оформление прав возможно только в уведомительном порядке.
