Трубчевская прокуратура рассказала о выборе способа управления МКД

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом (МКД) должно обеспечивать благоприятные и без­опас­ные условия проживания граждан, надлежащее содержание и использование общего имущества в нем, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в МКД на общем собрании должны самостоятельно выб­рать один из способов уп­рав­ления: непосредствен­ное управление, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, управление управляющей организацией. Инициатором проведения такого собрания может быть любой собственник.
Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Решение по вопросу выбора способа управления МКД считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более 25% голосов от числа, принявших участие в собрании. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД, даже для тех, кто не принимал участие в голосовании либо голосовал против. В любое время способ управления МКД может быть изменен также на основании решения собственников помещений дома. Если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, при этом если таким решением нарушены его права и законные интересы, он вправе в судебном порядке обжаловать решение общего собрания собственников помещений дома.
Если собственники помещений МКД не реализовали право на выбор способа управления им или принятое ими решение не реализовано, то согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД в соответствии с Правилами проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.02.2006 №75.

Е. ДЕМЬЯНОВА, помощник прокурора Трубчевского района.